Les nouvelles règles du prêt à taux zéro : êtes-vous concerné ?

Poursuivant sa volonté de dégripper le marché immobilier, le gouvernement a annoncé vouloir prolonger le dispositif du prêt à taux zéro tout en modifiant ses règles d’application de manière à l’étendre à 6 millions de personnes supplémentaires.

Les nouvelles règles d’application du prêt à taux zéro.

-        Le type de logement

Le prêt concerne désormais des logements précis dont :

-        Les logements anciens en zone détendue sous réserve de travaux.

-        Les logements neufs en zone tendue.

En cohérence avec la lutte contre l’artificialisation des sols, cheval de bataille du gouvernement, les maisons individuelles en sont exclues.

-        L’application conditionnée par les revenus

Jusqu’en 2024, le PTZ concernait les personnes seules gagnant moins de 2000€ par mois en zones détendues et moins de 3100€ par mois en zones tendues.

Avec une condition de revenus inférieurs à 2400€ en zone détendue et 4100€ en zone tendue à partir du 1er janvier 2024, 6 millions de foyers fiscaux supplémentaires peuvent désormais accéder au prêt à taux zéro.

-        La part du PTZ étendue dans le crédit

En 2023, il représentait 40% du crédit. Il peut désormais représenter 50% de l’emprunt total pour un foyer déclarant 25 000 euros de revenus annuels et 20% pour un foyer déclarant 49000 euros en zone tendue.

-        Le plafond maximum passe de 80 000 à 100 000 euros.

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